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徐州土拍大爆发!今天“高铁新城”又卖地,起拍价…

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发表于 2020-1-18 06:48:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天下午3点,徐州市区将有一宗住宅用地竞拍,2019-96凤凰山集聚区4号地块,截至早上7点,该地块已有5笔报价。
                        
            2019-96凤凰山集聚区4号地块位于高新路西侧、创业路南侧,与凤凰山集聚区3号(2019-95号)地块相邻。凤凰山集聚区3号地块已于10月30日被中南4.199亿摘得,楼面价高达4601.41元/㎡
            早在6月6日,2019徐州经济技术开发区高铁新城发布会暨首届城市产业投资推介会上,这两宗地块就已作为重点推介地块被推介出来。
                        
            与这两宗地块一起被推介出来的还有凤凰山集聚区1号、2号、5号地块,5宗地块均位于和平路东延段北侧、高新路西侧,紧靠已经上房的徐工人才家园,用地面积225038㎡,规划用途为居住和商办,欲打造成“凤凰山国际城片区”。
                        
            根据规划,这个片区属于金龙湖核心区四大板块之一,即凤凰山智慧产业集聚区。徐州买房团购优惠,请加彭城房产主编微信:pcfczb365
                        
            2019-96凤凰山集聚区4号地块起始楼面价为2728元/㎡,容积率均为1.8-2.2,限高54m,后期建设小高层的可能性较大。
                        
            该地块位置较好,东侧是高新路、北侧是创业路、南侧是和平路东延,路网纵横,可直达高铁站、云龙万达广场、市中心等,去往宜家、环球港也比较方便。
                        
            与地块一路之隔的就是已经上房的徐工人才家园,地块周边有人气,但目前的配套设施还不完善。片区周围有大湖安置小区,往南就是如今大热的新兴板块—东湖新城板块。
            东湖新城板块,除东湖地王华润置地公元九里拿地楼面价为4478.46元/㎡,其余楼盘拿地楼面价都不是太高,美的东湖天城拿地楼面价为2125元/㎡,东湖悦府拿地楼面价为2186元/㎡,目前这两家楼盘房源报价都已过万,东湖悦府或许会在1.1万/㎡左右。
                        
            而今天要拍卖的2019-96号地块的起拍楼面价为2728元/㎡,已远远超过了东湖悦府和美的东湖天城的最终拿地楼面价,那么最终成交楼面价会不会赶超凤凰山3号地块呢,还是值得期待一下的。
            上个月,房产君实探过该地块,地块已被围挡起来,比较平整。两宗地块中间有一条路,道路还算宽敞,可直通创业路,道路上停放着很多渣土车。
                        
            凤凰山集聚区4号(2019-96号)地块实景图:
            —完—
            本文仅供参考,不构成买卖依据,据此入市风险自担

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